Просмотров: 768

Премьер министр России Дмитрий Медведев заверил, что в земельном законодательстве наведут порядок. В скором времени планируется провести тщательный учет использования земельных участков в стране, в особенности принадлежащих Российской Академии Сельскохозяйственных Наук.

Установление полной понятности и прозрачности процесса предоставления земельных участков – это необходимость, которая обеспечит полный контроль ценовой политикой на рынке продаж и стабильность данного рынка и уменьшит вероятность неожиданных скачков цен. По мнению экспертов, земельный рынок России остается достаточно непрозрачным, и существует большое количество случаев подписания сделок по стандартному спекулятивному сценарию. Поэтому, единственный вариант установления прозрачности рынка недвижимости – это изъятие неиспользуемых земельных участков и оптимизирование земель по целевому назначению и их категоризация.

Помимо этого необходимо ввести жесткий кадастровый учет земельных участков принадлежащих гражданам и организациям. Лишь при жестком соблюдении данных правил, уверяют эксперты, российский рынок загородной недвижимости станет прозрачным. Помимо этого, в России имеются люди, в чьих руках сосредоточено большое количество земельных территорий, которые они используют не по назначению. Это утверждение распространяется и на общественные и научные организации. Пример такой организации – это Российская Академия Сельскохозяйственных Наук. Из-за такого не добросовестного поведения граждан и организаций значительно страдает сектор недвижимости.

При том, что в наличии имеются инвестиционные проекты на строительство малоэтажных зданий и коттеджных поселков в Подмосковье, ощущается нехватка земель под данные проекты, хотя земли как таковые, в наличии имеются. Дмитрий Медведев также заявил, что помимо недвижимости страдают интересы граждан, которые не могут приобрести давно запланированный загородный дом в Подмосковье, по причине дороговизны земельных участков и небольшого выбора предложений эконом-класса. Премьер уточнил, что пришло время эту ситуацию изменить.

Пробелы в законодательстве также не улучшают обстановку. Не до конца описаны механизмы защиты граждан и компаний, также не в полной мере обеспечены гарантии использования земельных участков. Но, нормативные акты – это не единственная проблема. Должностные лица, ежедневно нарушающие законодательный порядок и не несущие за это никакой ответственности также должны быть отстранены от своих обязанностей и, должны адекватно ответить за проводимую политику или бездействие – заверил премьер. Однако не все так плохо. Анализ последних 20 лет показывает, что экономика стабилизировалась и рынок недвижимости, несомненно, улучшился. Большие пробелы в законодательстве были устранены, количество теневых сделок уменьшилось. Но до полной прозрачности рынка недвижимости еще далеко. Лишь ежедневно устраняя существующие негативные моменты, можно достигнуть задуманного.

Помимо этого Дмитрий Медведев поручил до начала 2014 года соответствующим госорганам поместить информацию в публичном кадастровом реестре обо всех свободных участках страны, что, в свою очередь, значительно увеличит оборот земельных участков и повысит доверие всех участников рынка загородной недвижимости в стране.