Поправки в законе от 23.07 этого года №212-ФЗ внесли изменения в статью №220, установив тем самым новую редакцию статьи 220НК. В результате был изменен порядок предоставления налогового вычета физическим лицам при приобретении недвижимости, в частности, таунхаусов в Подмосковье. Поправки вступят в силу с января 2014 года. Перечислим основные изменения:

1. Определен размер налогового вычета, который распространяется на выплаты процентной ставки по ипотечному кредитованию направленный на покупку загородного дома либо на перекредитование данного жилья. Размер вычета был установлен в 3 млн. руб. Особенность данной правки состоит в том, что данное преимущество распространяется лишь для одного объекта недвижимости.

2. Подтверждено право усыновителей, попечителей и опекунов заявлять на имущественный вычет при приобретении жилья в Подмосковье в собственность не совершеннолетних детей и подопечных. Также вычет предоставляется и для погашения кредитных процентов. Помимо этого за детьми остается право воспользоваться налоговым вычетом в дальнейшем.

3. Предоставлено налогоплательщику дополнительное право получения вычета при приобретении второго загородного дома, если ранее он уже получал вычет, который был меньше предельно допустимой суммы – 2 млн. руб.

4. Т.к. новая редакция законопроекта не содержит поправок при распределении вычета совладельцами жилья, то при приобретении в совместную собственность каждый из владельцев может претендовать на собственный налоговый вычет, который ограничен 2 млн. руб. В случае же когда физическое лицо при покупке загородной недвижимости не обращается в инспекцию, то он сохраняет за собой право вычета и в дальнейшем может этим правом воспользоваться в полном объеме.

5. Физическому лицу предоставлена возможность получение налогового вычета при погашении процентов и приобретении таунхаусов у нескольких налоговых агентов.

6. С начала 2014 года появляется дополнительная возможность оформления пенсионерам налоговый вычет на приобретение загородного дома за три года назад. Ранее такое практиковалось лишь по отношению к не работающим пенсионерам, теперь же все пенсионеры подпадают под данный аспект закона.

Помимо данных изменений были внесены поправки в размере вычета на получение загородного дома. Для более детального пояснения предоставим размер налогового вычета в разные периоды:

- 2001-2002 год. Размер вычета составляет 600 тыс. руб.;

- 2003-2007 год. Размер увеличивается до 1 млн. руб.;

- 2008-2013 год. Размер изменен до 2 млн. руб.

Перечень документов, необходимых для получения прав для налогового вычета также видоизменился. С нового налогового периода подавать заявлений больше не нужно, теперь необходимо лишь предоставить декларации об объектах либо объекте налогообложения, квитанции о доходах и расходах на данную приобретенную недвижимость. Эксперты напоминают, что данные изменения вступят в силу лишь с января 2014 года. Предъявленные ранее права граждан на налоговый вычет будут предостовлятся в соответствии с законом без внесенных поправок, даже если данное решение не подтверждено до начала 2014 года.