Просмотров: 1184

Сблокированный дом – предложение для современной молодой семьи. Это сочетание хорошо обустроенного, загородного дома с чистой экологией и небольшой ценовой политикой. Данное предложение широко распространено в Америке и странах Европы, но в России является пока новинкой. В одном доме могут проживать две семьи. Два различных входа и стена между квартирами – обязательное условие. Данный вид таунхаусов возводятся в мульти-форматных поселках, где расположены коттеджи и многоквартирные дома. Впрочем, есть и отдельные поселки таунхаусов, где часть застройки ведется именно дуплексами. Эксперты изучили сходство и различия этого формата с уже известными на рынке и получили следующую картину:

1. Географическое месторасположение. На сегодняшний день лишь 5% всех готовых поселков таунхаусов Московской области имеют в наличии и дуплексы. Менее 30% жилья составляют таунхаусы. При построенных 38 поселках, всего 900 домов – это дома данного формата большинство из которых расположены в Волоколамском и Новорижском направлении. Однако присутствующий спрос на дешевое жилье обеспечивает возрастание спроса именно на таунхаусы. Большинство клиентов предпочитают коттеджам дуплексы и другие, более экономные варианты.

2. Преимущества. Новинка напоминает классический коттедж, но цена на дуплекс намного доступнее. Имея несколько хозяев, данный дом позволяет значительно экономить на строй материалах благодаря совместной стене. Отсутствие большого земельного участка также отражается на себестоимости. В среднем коттедж имеет 10 соток, а его экономный аналог лишь 2-5 соток. Имея довольно небольшой участок, в доме не чувствуется тесноты. Возможность выхода окон в трех направлениях является неоспоримым преимуществом, как для планировки всего дома, так и для количества комнат. Благодаря необычной проектировке данное строение имеет возможность возведения на участках ИЖС и на землях, которые рассчитаны на застройку малоэтажных зданий.

3. Комфортабельность. На рынке существует множества вариантов, которые сочетают в себе удобность транспортных развязок, качественный фасад и отделочные работы, наличие оригинального стиля и подведения коммуникаций. Но каждый данный аспект увеличивает не только комфортабельность жилья, но и его стоимость.

Список поселков Подмосковья, которые имеют развитую инфраструктуру:

1. Поселок «Скипер» является одним из построек бизнес класса. Он включает в себя более 60 дуплексных домов, площадью 160-240 м2. В поселке имеется наличие удобной инфраструктуры: спортивные и детские площадки, водоемы, специальные дорожки в лесу и пляжи на берегу реки Истра.

2. «La Promenade-2» - поселок расположенный вблизи Киевского шоссе. Земельные участки с подрядом имеют в среднем 360 м2 и 8 соток. На территории поселка построено несколько кортов, которые используются для игры в теннис, фитнес-центр с бассейном, каток и трасса для езды на лыжах, бильярдный зал, спортивные и детские площадки. Имеется возможность катания на лодках по реке.

3. На Новорязанском шоссе поселок «КП Белый берег» имеет дома площадью до 380 м2 и земельными участками свыше 5 соток. Комфортабельность жилья обеспечивается наличием парковочного места, гостиницы и спортивного комплекса. Также имеется искусственный пруд, яхт-клуб и парк.