Просмотров: 1165

Выгодно ли вкладывать деньги в покупку недвижимости? Этим вопросом задаются сегодня многие. Ответив утвердительно на этот вопрос, против истины не погрешите, так как свободных мест для застройки становится все меньше, а значит, дорожает и недвижимость, расположенная на этих землях. Цена зависит от разных факторов: месторасположения, транспортной доступности, развитости инфраструктуры, типа домостроения, планировки и комфортабельности жилья, экологической ситуации вблизи него. Все эти факторы влияют не только на стоимость недвижимости, но и на степень ее востребованности не только сейчас, но и через десятилетия.

Конечно, под инвестициями имеются в виду свободные денежные средства, а не банковский кредит, так как он таит в себе риски неожиданного проседания рынка жилья или роста кредитной ставки. Взятие ипотечного кредита уместно лишь тогда, когда квартира покупается для себя и есть уверенность в своевременном возврате денег. Тогда вы станете владельцем собственного жилья, выгодно вложив при этом привлеченные денежные средства, и в дальнейшем у вас есть шанс продать это жилье подороже.

Инвестиции в недвижимость различаются по видам объектов, степени завершенности и их местоположению. Так, объектами вложения средств могут быть городские квартиры, коттеджи, загородные таунхаусы или дачи. По степени завершенности строительства они делятся на начальный и завершающий этапы, вторичную недвижимость или новостройки. Более востребованными регионами для покупки жилья традиционно считаются Москва и Подмосковье, города-миллионники и курорты.

Для инвестиций привлекательна загородная недвижимость, находящаяся в ближнем Подмосковье. На престижных направлениях, в 10 километрах от МКАД, построены поселки таунхаусов, жилье в которых будет только дорожать. Современное и просторное жилье в таунхаусах с гаражом, отдельным входом и земельным участком продается сейчас по привлекательным ценам от 4,7 до 7 млн. рублей.

Подводя итоги, можно сказать, что инвестирование в таунхаусы, расположенные в престижных и экологически чистых местах является более выгодным, чем вкладывать их в банк под проценты. К тому же, жилье можно сдавать в аренду, а можно потом с прибылью продать.