Коттеджный поселок под названием «Сосновый бор» относится к премиум-классу и располагается на расстоянии 10-ти километров по Ярославскому шоссе до МКАД. Поселок представляет собой клубный комплекс, который входит в состав поселка Первомайский, находится в северной его части на бывшей территории санатория, а также прилегающих участках на расстоянии четырех километров от центра города Королев.
Территория под застройку находится в широкой излучине Клязьмы на ее высоком береге. Поселок с 3-х сторон окружен зеленым лесом с вековыми лиственными деревьями и высокими соснами, которые имеют большую ценность. Благодаря особенности территории, на которой расположен поселок, на долину открывается великолепный вид абсолютно из любого коттеджа.
Большинство домов в клубном комплексе выполнены с применением клееного бруса, благодаря чему они великолепно смотрятся в окружении живописного леса. Кроме того, жить в таких домах весьма комфортно и уютно. В домах поселка великолепно сочетаются современные строительные системы и вековые зодческие традиции.
На востоке к коттеджному поселку примыкает «Калиш» - памятник культуры и истории, который связан с деятелями культуры России 19-го – 20-го века. На юге к поселку примыкают земли для самостоятельного строительства жилья. Проживая рядом с рекой в зеленой зоне, жители поселка имеют право использовать все культурно- бытовые учреждения, а также предприятия Королева.