Новости
По исследованиям экспертов рынка загородной недвижимости, Рублево-Успенское шоссе уступает свои позиции другим направлениям. Но первое место выходят коттеджные поселки по Новорижскому направлению, высока престижность поселков на Минском шоссе. С чем это связано и будет ли востребован формат таунхаусов на Рублево-Успенском шоссе?
Интересное исследование провели представители нескольких риэлтерских агентств. Они исследовали востребованность предложений на Рублево-Успенском направлении и пришли к выводу, что продажи существенно замедлились по нескольким причинам.
Во-первых, это загруженность трассы. Многочасовые пробки не дают покоя местным жителям, которые под давлением обстоятельств меняют престижность на комфорт и транспортную доступность. Второй причиной названа мода. Большинство домов, возведенных в конце 90-х годов прошлого века, перестали соответствовать современным понятиям о стильном и уютном жилье. Башенки, стрельчатые окна и прочие «навороты» безвозвратно уходят в прошлое. Вот владельцы этой красоты и стремятся избавиться от когда-то горячо любимых домов.
Третьей причиной названа смена предпочтений. Еще одно исследование, на этот раз посвященное вкусам звезд, показало, что молодая звездная поросль предпочитает жить в определенных районах столицы либо в квартирах в поселках таунхаусов, расположенных не далее, чем 1-2 километра от МКАД – вроде как и на природе, а вроде как и без отрыва от цивилизации. А вот рублевские особняки предпочитают звезды старшего поколения, заработавшие на свои «домики» на рубеже веков. Впрочем, некоторые из них тоже сменили устаревшие коттеджи на комфортные таунхаусы de luxe и премиум класса.
Что касается массового исхода с Рублевки, еще одной причиной является то, что во многих семьях выросли дети, превратившиеся из российских школьников в студентов заграничных университетов. Вместе с детьми на новые места переехали и родители.
Впрочем, эксперты заявляют, что о снижении престижности и «умирании» направления говорить рано. Да, меняется формат, все больше возводится поселков таунхаусов, где предлагаются квартиры в двух, трех и даже четырех уровнях. В большинстве своем это элитные поселки с большими придомовыми участками, авторским дизайном, великолепными зонами отдыха и прочими небольшими радостями, отличающими элитный поселок от более бюджетных аналогов. И, необходимо отметить, что продажа квартир в таунхаусах в таких поселках ведется вполне успешно – не мешают ни пробки, ни расстояние вплоть до 30 км от МКАД.