Просмотров: 847

Еще одна тенденция, появившаяся после кризиса – это резкое увеличение покупательского спроса на дешевые таунхаусы и их разновидности (дуплексы, квадрахаусы, лэйнхаусы, вилетты и др.). В настоящее время таунхаусы покупаются вместо городской квартиры, а не в дополнение к ней. По данным специалистов недвижимости, каждая третья покупка квартиры-секции в поселках таунхаусов сопровождается сегодня продажей московского жилья. При переезде в Подмосковье, из-за разницы в цене, можно выиграть не только в плане экологии, но и в размере площади жилья. Продав одно-двухкомнатную стандартную квартиру в столице, можно купить блок-секцию таунхауса, которая в два-три раза будет больше по площади. Следует учесть, что для постоянного проживания за городом москвичи не готовы уехать от МКАД далее чем на 20 км. Сейчас в спальном районе столицы 45-метровая двухкомнатная квартира стоит не менее 7 млн рублей. При этом, цена 100-метровой секции таунхауса, построенного не далее 10 км от МКАД, начинается от 6,4 млн рублей. Еще дешевле обойдется покупателям жилье в поселках таунхаусов, более удаленных от Москвы. Например, в радиусе 25 км от МКАД, таунхаус с общей площадью 120–140 кв. м. можно купить за 5-5,5 млн рублей. Массовое переселение из перенаселенной столицы в Подмосковье сдерживает тяжелая ситуация, сложившаяся на дорогах. Независимо от направления, жителям Подмосковья приходится выезжать из загородного дома часа за два до начала рабочего дня. Однако, есть надежда, что транспортная ситуация улучшится. В Подмосковье по нескольким направлениям сейчас строятся платные дороги, реконструируются развязки на МКАД и радиальные магистрали. В некоторых районах будут построены станции метро. Улучшения эти вряд ли станут заметны в ближайшие годы, но для московских пенсионеров и тех, кто работает удаленно, недорогие таунхаусы в Подмосковье являются и сейчас вполне достойной заменой московской квартиры. Развитие социальной инфраструктуры Подмосковья пока недостаточно. Новых переселенцев прежде всего волнует отсутствие или малое количество школ и детских садов, дополнительного образования. Минусом является и невозможность получить здесь своевременную и качественную медицинскую помощь, ощущается недостаток торгово-развлекательных центров. Конечно, инфраструктура территорий, где расположены поселки таунхаусов, постепенно развивается. В дальнейшем, поселки таунхаусов, для удобства жителей, также предполагается обеспечить собственной инфраструктурой.