КОМПАНИИ ПО АЛФАВИТУ:
  • А
  • Б
  • В
  • Г
  • Д
  • Е
  • Ж
  • З
  • И
  • К
  • Л
  • М
  • Н
  • О
  • П
  • Р
  • С
  • Т
  • У
  • Ф
  • Х
  • Ц
  • Ч
  • Ш
  • Щ
  • Э
  • Ю
  • Я
  • ПРОЧИЕ
  • Новые статьи

    Очевидные выгоды таунхаусов
    Дата: Среда, 12 Декабря 2012

    Просмотров: 944

    выгоды таунхаусовИнтересно посмотреть на рынок таунхаусов и глазами застройщиков, и глазами покупателей. Давайте разберемся, что заставляет девелоперов выбирать именно этот формат загородной недвижимости, какие выгоды и проблемы этот выбор влечет за собой?

    Что главное для застройщика? Минимальные затраты, высокая скорость продаж, рентабельность – вот, пожалуй, основные факторы. Что в этом свете предлагает рынок малоэтажного строительства в Подмосковье? Итак, малоэтажка. Если здание имеет до 3 этажей, а именно такая этажность является отличительной чертой таунхаусов, не нужно проводить государственную экспертизу проекта, что экономит немало времени и средств застройщика, сводит к минимуму бумажную волокиту.

    Кроме того, малоэтажное строительство требует минимальных затрат и дает широкие возможности в вопросе выбора строительных материалов. Это может быть монолит, кирпич, бетонно-блочные конструкции, газобетон и даже (по западному примеру) каркасно-деревянное строительство. Надо отметить, что инженерные системы не требуют особых затрат – отсутствуют лифты, централизованные мусоропроводы, необходимые коммуникации (газо-, водо-, электроснабжение и канализация) проектируются в гораздо более простом варианте, чем при многоэтажном строительстве. Не требуется возводить и мощный фундамент, рассчитанный на вес десятка этажей.

    В результате экономия средств может составить до 20% по сравнению с типовым многоэтажным домом. Если говорить об экономике строительства, то и здесь выгоды очевидны – сокращенные (по сравнению с той же многоэтажкой) сроки строительства и продажи готового объекта ведут к более высокой оборачиваемости средств. Однако, есть и трудности. Ведущие застройщики в один голос признают, что в таунхаусах довольно сложно совместить экономическую привлекательность жилья и его высокие эстетические характеристики. Кроме того, малоэтажные дома в большинстве своем менее рентабельные, чем многоэтажные.

    Однако, именно за малоэтажным строительством будущее. Это показывает и все возрастающий спрос покупателей, и программа поддержки малоэтажного строительства со стороны властей. За последний год продажи таунхаусов в Подмосковье выросли на 30% - цифра говорит сама за себя, только подтверждая прогнозы экспертов.

    Рекомендуем