КОМПАНИИ ПО АЛФАВИТУ:
  • А
  • Б
  • В
  • Г
  • Д
  • Е
  • Ж
  • З
  • И
  • К
  • Л
  • М
  • Н
  • О
  • П
  • Р
  • С
  • Т
  • У
  • Ф
  • Х
  • Ц
  • Ч
  • Ш
  • Щ
  • Э
  • Ю
  • Я
  • ПРОЧИЕ
  • Новые статьи

    Оценка рыночной стоимости таунхаса
    Дата: Среда, 12 Декабря 2012

    Просмотров: 893

    оценка рыночной стоимости таунхаусаПусть в России строительство таунхаусов и востребованность этого формата загородного жилья еще не достигли своего пика, но уже вовсю развит не только первичный рынок, но и вторичный. Что это означает? Всего лишь то, что все более востребованной становится услуга оценки рынчной стоимости таунхауса.

    Кому и для чего?

    Итак, для чего и кому необходима оценка таунхаусов? Есть несколько ситуаций, когда без услуг оценщиков не обойтись:

    Кредитование под залог недвижимости. Если семья собирается взять кредит, а в качестве залога предполагает использовать таунхаус, банк потребует документы о его рыночной стоимости. обычно в этих случаях банк использует услуги «своей» проверенной оценочной компании.

    Страхование жилья. Страховые компании – это коммерческие предприятия, заботящиеся о собственной выгоде. Поэтому никто не будет страховать вашу квартиру в таунхаусе на сумму большую, чем ее рыночная стоимость. А вот для определение рыночной стоимости потребуюся услуги независимого оценщика. Его заключение о стоимости загородного жилья послужит основой для расчета ежемесячных страховых взносов и суммы выплат в случае наступления страхового случая.

    Раздел имущества. Как говорится, от тюрьмы и от сумы не зарекайся. От себя добавим – от развода тоже. А где развод, там, в большинстве случаев, и раздел имущества. Для того, чтобы верно оценить доли супругов в денежном выражении, необходима оценка таунхауса. Отметим, что если бывшие супруги решают дело с помощью мирных переговоров и не прибегают к помощи судебных инстанций, необходимость в оценке отсутствует.

    Наследование. в этом случае оценка необходима для определения процента нотариуса и, главное, определения долей наследников имущества. При заключении договора купли-продажи таунхауса. В этом случае оценка проводится в добровольном порядке. Обычно на проведении данной процедуры настаивает покупатель – оно и понятно, кому хочется быть обманутым? Но заказать услуги оценщика может только продавец. Ну и, конечно, к каким бы выводам ни пришел оценщик, единственным, кто устанавливает цену, остается продавец.

    Какие документы необходимы для оценки?

    Документы, подтверждающие права на недвижимое имущество (договор купли-продажи, свидетельство государственной регистрации и т.д.); Технический и кадастровый паспорт; Личные документы заказчика (паспорт). Что касается выбора компании-оценщика, здесь каждый решает сам для себя. Однако, надежнее пользоваться услугами проверенных, давно известных фирм.

    Рекомендуем