Напоминаем, что с 01.01.2013 меняются ставки налога на имущество физических лиц. Мосгордума внесла изменения еще в ноябре текущего года.

В соответствии с ними, имущество стоимостью до 300 тыс. руб. будет облагаться по прежним ставкам – 0,1% от стоимости. имущество, инвентаризационной стоимостью от 300 до 500 тыс. руб. будет облагаться по ставке 0,3%, что в среднем увеличит расходы владельцев квартир данной категории примерно на 350 руб. в год.

Что касается жилья стоимостью более полумиллиона рублей, здесь будет задействована прогрессирующая шкала. Так, на жилье стоимостью от 500 тысяч до 1 млн. ставка налога составит 0,6%, на жилье стоимостью свыше 1 млн. руб. распространяется ставка налога 0,75%.

Стоит ли говорить, что в первую очередь пострадают владельцы жилья в новостройках, тогда как владельцы старого жилого фонда почти не пострадают – оценочная стоимость БТИ таких квартир довольно невелика.

Из истории вопроса

Налог на имущество физических лиц существует уже несколько тысячелетий. Еще жители Древнего Рима были вынуждены "делиться" с государством частью своих накоплений. До позднего средневековья жители Европейской части континента исправно выплачивали государству определенный процент от стоимости своих земельных владений. В России налог регулируется Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». Согласно этому законодательному акту, налог уплачивается от инвентаризационной стоимости имущества - земли, дома, квартиры, дачи или доли собственности в данных объектах. 

Заметьте, для исчисления налога берется именно инвентаризационная стоимость. У новостроек она по определению выше: практически нулевая амортизация, современные цены. Такой подход уже доводил до курьезов, когда владельцы двухкомнатной квартиры эконом класса в новостройке вынуждены были платить налог в той же сумме, что и владельцы элитной четырехкомнатной квартиры в доме сталинской постройки. Посмотрим, что изменится с введением поправок.