По сравнению с Подмосковьем, Москва существенно отстает в темпах нового строительства. По итогам 2012 года эксперты оценивают соотношение рынков как 1:10. Это объясняется рядом факторов, два важнейших из которых наличие свободных площадей под застройку и стоимость квадратного метра жилья.

В Москве, где уже существует плотная застройка, найти свободные места для нового строительства становится все проблематичнее.

В Подмосковье картина кардинально противоположная: на выбор застройщиков предлагается множество неосвоенных территорий. Если подмосковные таунхаусы и квартиры рассчитаны на представителей среднего класса и в большинстве своем представляют жилье эконом класса, то московская недвижимость тяготеет к сегменту премиум класса. Объясняется это просто: дефицит площадей заставляет использовать их как можно более рационально и с максимальной выгодой, а именно это сулит строительство элитного жилья.

Подмосковное жилье на сегодняшний день предлагается в самых разных форматах: квартиры в малоэтажных домах, поселки таунхаусов, коттеджные поселки, участки без подряда. Каждый из форматов имеет как свои преимущества, так и недостатки. 

К примеру, продажа таунхаусов возросла. При этом предложение и спрос довольно сбалансированы. Растет как количество поселков таунхаусов, так и поселков, где этот формат использован наряду с другими. Своего покупателя на данный момент находит любое предложение. Это вызвано и постоянным ростом количества жителей Москвы и области, и некоторой неискушенностью в вопросах загородной недвижимости наших сограждан, и востребованностью жилья эконом класса. При этом таунхаусы - вполне достойный вариант для семей с детьми, желающих улучшить свои жилищные условия. Семья получает трех- четырехкомнатную квартиру-секцию по стоимости двухкомнатной квартиры в Москве. Выгода очевидна. Рост продаж таунхаусов наблюдается, в том числе, и за счет тех, кто еще несколько лет назад предпочитал покупку участков без подряда. Сейчас становится все больше граждан, желающих сразу переехать в комфортное жилье и не тратить время и нервы на собственноручное строительство дома.

В случае, если средств на таунхаус не хватает, потенциальные покупатели обращают внимание на предложения по квартирам в малоэтажных домах Подмосковья - некий промежуточный вариант на пути к более комфортным условиям.