Просмотров: 1020

Покупка недвижимости - ответственный и серьезный шаг, требующий внимательного отношения даже к самым незначительным мелочам. Итак, настал день, когда и вы решили стать счастливым обладателем загородного таунхауса. Как избавиться от беспокойства за безопасность сделки? Как защитить себя и свои средства от мошенников?

История выбранного вами таунхауса - важный момент. Обязательно поинтересуйтесь тем, когда и как производилось строительство дома, какая компания-подрядчик принимала участие в процессе. Не думайте, что если вы планируете приобрести квартиру в таунхаусе на вторичном рынке, то эти знания вам не потребуются.

Покупая квартиру у хозяев, со вниманием отнеситесь к знакомству с ними. Не лишним будет пообщаться с соседями для того, чтобы узнать о репутации продавца. Нередко случается, что продавец имеет проблемы с властями - в таком случае с заключением сделки стоит повременить. О том, что необходимо изучить документы на таунхаус знают, наверное, все. Однако не все относятся достаточно серьезно к этому. Консультация с опытным и квалифицированным юристом гарантированно избавит вас от будущих неприятностей. Ведь именно подлинность документации - это залог того, что сделка завершится благополучно. Причем правило касается не только документов на недвижимость, но и личных документов самих продавцов.

Нередко причиной проблем со сделкой является наличие недееспособных или несовершеннолетних граждан, имеющих право на собственность, а как следствие и наследование объекта недвижимости. Обязательно узнайте, нет ли среди прописанных жильцов тех, кто в данный момент служит в армии, отбывает срок заключения или проживает за границей. Таким образом, вы уточните полноправность сделки и законность купли-продажи.

Очень часто камнем преткновения становится несоответствие реального качества таунхауса качеству, указанному в документации. Не стоит закрывать глаза на этот момент. Обязательно убедитесь в том, что абсолютно все преимущества и недостатки таунхауса подтверждены, и соответствуют обозначенным в необходимых бумагах. Удостоверьтесь в том, что ваша будущая квартира не подвергалась перепланировке, что ей не грозит капитальный ремонт после того, как недвижимость перейдет в вашу собственность. Ознакомьтесь с состоянием коммуникационных систем, окон и дверей, дымоходов и вентиляции. Ваша внимательность – залог счастливого будущего. В противном случае возможны самые разные неприятности – от лишних трат до признания сделки недействительной.