Просмотров: 712

Мультиформатные поселки становятся основной тенденцией рынка загородной недвижимости. Если точнее, уже стали: еще в прошлых, 2011-2012 годах, мультиформатные поселки не только вышли на рынок, но и доказали свое право на существование. В этот период был зафиксирован рост подобных предложений примерно в 5 раз больший, чем в предыдущие годы. За прошедшие восемь месяцев текущего года тенденции роста лишь подтвердились.

В первую очередь готовые дома и коттеджи в мультиформатных поселках интересны людям со средним и выше среднего достатком, тем, кто имеет стабильную зарплату, но не может себе позволить улучшить жилищные условия путем покупки квартиры в столице. Загородные поселки, где предлагается жилье различных видов, начиная от участков с подрядом и заканчивая готовыми домами и квартирами в малоэтажках, расширяет возможности данной категории потенциальных покупателей. Стоимость жилья по сравнению с московскими ценами может быть в два раза ниже, что позволяет выбирать оптимальный для себя и семьи вариант.

Кроме того, интерес потенциальных покупателей объясняется и тем, что жилье в мультиформатном коттеджном поселке в Московской области предполагает более высокий уровень жизни, чем квартира в забитом людьми и автомобилями спальном районе. Купив готовый дом, покупатель получает прекрасные условия как для собственного отдыха, так и для безопасности для своей семьи.

Особым спросом пользуются поселки, расположенные в 5-10 километровой зоне от МКАД либо крупных районных центров, расположенных недалеко от столицы. В этом есть свой резон: инфраструктура, медицинские и образовательные учреждения находятся в шаговой либо транспортной доступности, что очень важно практически для всех покупателей.

Кстати, транспортная доступность по исследованиям экспертов, является одним из главных конкурентных преимуществ при поиске жилья в мультиформатных поселках. В большинстве семей имеется один автомобиль, таким образом, остальные члены семьи должны пользоваться общественным транспортом. Близость мультиформатного поселка к остановке общественного транспорта, будь это железнодорожная станция, метро, автобус или маршрутное такси, значительно повышают шансы девелоперы быстро реализовать жилье и участки с подрядом. В противном случае продажи могут растянуться на несколько лет.

Наибольшую выгоду покупатель получает при покупке жилья на стадии «котлована». Не лишенный опасений страх потенциальных покупателей перед приобретением еще строящихся объектов можно минимизировать, если иметь дело с опытным девелопером, реализовавшим не один проект. На данном этапе, когда предложение превышает спрос, девелоперы стараются максимально строго придерживаться как сроков строительства и сдачи готовых объектов, так и других условий, прописанных в договорах.