КОМПАНИИ ПО АЛФАВИТУ:
  • А
  • Б
  • В
  • Г
  • Д
  • Е
  • Ж
  • З
  • И
  • К
  • Л
  • М
  • Н
  • О
  • П
  • Р
  • С
  • Т
  • У
  • Ф
  • Х
  • Ц
  • Ч
  • Ш
  • Щ
  • Э
  • Ю
  • Я
  • ПРОЧИЕ
  • Новые статьи

    Генеральный план: важен или не очень?
    Дата: Понедельник, 17 Декабря 2012

    Просмотров: 1834

    Генеральный планЗа последние годы строительство коттеджных поселков и поселков таунхаусов приняло цивилизованные формы. Застройщики получают все согласования на участок строительства, проводят предварительные переговоры с коммунальными и ресурсоснабжающими организациями. А самое главное – разрабатывают генеральный план поселка. Именно этот документ является основным во всей документации на поселок, так как именно в нем указываются все особенности проектирования таунхаусов, схема их размещения, подвода коммуникаций. Без генплана невозможно начать полноценную работу по возведению домов поселка, а также его инфраструктуры. Кроме того, правильно составленный генеральный план позволяет значительно сократить издержки, как на стадии строительства, так и при дальнейшей эксплуатации поселка. При составлении генплана коттеджного поселка решаются следующие задачи:

    • Определение количества участков под застройку, а также их распределение по категориям: эконом, элит, коммерческая, инфраструктурная и т.д.

    • Разработка схемы расселения: блочная или радиально-кольцевая, а также планировка улично-дорожной сети.

    • Изучение рельефа местности с целью определения наиболее оптимального варианта прокладки инженерных сетей.

    • Формирование единой архитектурной концепции , в том числе и определение ориентации домов, а также размещение вспомогательных помещений.

    • Выбор материалов для строительства, как самих домов, так и для благоустройства территории поселка.

    • Расчет финальных технико-экономических параметров всего проекта.

    На сегодняшний день девелоперы внимательно относятся к составлению генпланов, так как малейшие неточности в расчетах могут привести к громадным финансовым потерям для них. Тем более важна разработка генерального плана при строительстве в Подмосковье, так как хороших участков все меньше, а значит, их стоимость чрезвычайно высока. Поэтому застройщики учитывают в своих планах всё: от экологической обстановки до увлечений и образа жизни будущих жителей поселка. Для этого компании проводят предварительные маркетинговые исследования, анализируют существующие предложения на рынке таунхаусов и иной пригородной недвижимости. Все это позволяет создать максимально качественный генплан, а значит хорошо выполнить строительные работы, что в конечном итоге приведет к комфортному проживанию в современных и уютных таунхаусах.

    Рекомендуем