Просмотров: 2614

Экономический кризис не пощадил и сферу недвижимости. Возведение жилых комплексов в пригородах Москвы по-прежнему идёт, но, например, вместо популярных некогда элитных посёлков сейчас большим спросом пользуются участки земли без строительства, площадью 15-24 сотки, стоимостью 10 до 20 тысяч долларов.

Цена зависит от близости к городу, наличия необходимых коммуникаций. Девелоперам это позволяет сократить траты, сохраняя популярность пригородного посёлка. Покупателю приобретение земли также экономит деньги и позволяет отсрочить строительство до наступления более удачного времени, не говоря о том, что вложение денег в участок земли всегда было выгодным предприятием. Стоимость благоустроенных участков недалеко от кольцевой составляет порядка 2 500 000 – 4 700 000 рублей, а более удалённых – 800 000 рублей, что гораздо дешевле готовых домов.

Несмотря на это, большинство хочет получить сразу как землю, так и благоустроенное жильё со всеми необходимыми составляющими, а не ждать годами, когда дом будет возведён и коммуникации подведены. Поэтому, в нынешней ситуации для привлечения покупателей девелоперы делают акцент на таунхаусах, которые гораздо более комфортны и просторны, нежели городские квартиры, лишенные гаража, собственного участка, зато обремененные множеством соседей.

Для людей со средним достатком таунхаусы заметно выгоднее коттеджей, и вот почему:

- для возведения таунхауса требуется около 3 соток земли, когда для коттеджа – не менее 5;

- подводить коммуникации к нескольким апартаментам значительно выгоднее, чем к отдельно стоящему дому;

- для таунхауса нужно меньше стройматериалов, ведь одна стена является общей для двух секций;

- сокращаются теплопотери строения, что позволяет экономить на обогреве;

- и, наконец, уменьшаются коммунальные платежи.

Всё это влияет на рост популярности недорогих по стоимости, но комфортных загородных апартаментов в таунхаусах. Для привлечения клиентов девелоперские компании регулярно предлагают скидки на загородное жильё или сдают коттеджи в аренду. Здесь идёт речь об объектах, построенных «под ключ», которые не нуждаются в дополнительных финансовых вложениях. Подобные мероприятия рассчитаны на потребителей среднего класса, ведь хорошо обеспеченный покупатель самостоятельно определит наиболее подходящий вариант - предложений на рынке элитных коттеджей великое множество.